Самый начальный этап строительства коттеджа, после того как Вы приобрели земельный участок – это планировка (разбивка участка). На этой стадии очень важно определится с ландшафтным дизайном местности, на которой планируется строительство коттеджа. Рассчитать место для дополнительных построек (бани, бассейна, беседки, детской площадки и т.д) от того насколько грамотно будет составлен проект, зависит будущее развитие Ваших инвистиций.
Следующий этап – это геология участка, а также химический синтез грунта. Зачастую, с этим этапом связывают анализ местоположения грунтовых вод, но на самом деле, помимо грунтовых вод, на будущий строительный объект оказывают влияние такие факторы, как сезонные осадки, присущие данной местности, паводковые воды, солевой состав почв и многое другое. Чем больше природных факторов Вы учтете при строительстве, тем меньше проблем будет со зданием в процессе эксплуатации.
Одним из самых основных этапов в строительстве коттеджа - является закладка фундамента. Здесь как раз таки чрезвычайно важно учесть химический состав грунта, и в соответствии с полученными результатами проектировать постройку фундамента. Если почвы имеют критический уровень содержания агрессивных солей, то особое внимание следует уделить гидроизоляции. Также особое внимание устройству фундамента, стоит уделить, если почвы являются песчаными или болотистыми. Как правило, на местности где преобладают такого рода грунт, геологи вообще не рекомендуют начинать строительство. Но если Вы все же решились, то фундамент обязательно должен быть укреплен сваями, с добавлением кисона.
После закладки фундамента строители приступают непосредственно к возведению коробки будущего коттеджа. Здесь, немаловажным считается точный расчет при кладке. Специалисты нашей компании пользуются для этих целей специальным строительным оборудованием, в случае же если работы по кладке стен ведутся на глазок, внешний вид будущего коттеджа, и что самое важное его прочность гарантировать не сможет никто.
Вот, пожалуй, основополагающие этапы строительства коттеджей, подробнее ознакомится с этапом внешней облицовки и внутренней отделки, Вы сможете на других разделах нашего сайта.
Строительство коттеджей в Ленинградской области, достаточно затратный, и длительный процесс. Но поскольку наша строительная копания использует только качественные, материалы (в основном кирпич и пенобетон) и современные технологии, а строительные работы осуществляют профессионалы, сроки исполнения заказа, и общая смета затрат намного сократятся, а качество постройки будет приятно радовать Вас на протяжении многих десятилетий.
Грамотное управление процессом строительства можно доверить только профессионалам
 Заказчик строительных работ, как правило, вынужден прибегать к услугам многих фирм: ни одна организация не может сейчас выполнить собственными силами весь комплекс строительных работ ввиду слишком большого их разнообразия. Кроме того, каждый вид работ подлежит обязательному лицензированию, а получить все необходимые лицензии в десятках разных инстанций невозможно.
 Уже давно отработан другой путь, когда фирма-генподрядчик берет на себя обязанности по руководству и организации работ фирм-субподрядчиков, тем самым освобождая заказчика от лишних забот и отвечая за весь объект в целом. Конечно, сейчас, в эпоху рыночной экономики, многие грани стерлись, строительные фирмы стали более универсальными с точки зрения предоставляемых услуг, но роли генподрядчика и субподрядчика тем не менее остались. Любой заказчик, желающий построить дом, хочет сделать это максимально качественно и недорого. Не задумываясь над тем, что соединить он хочет вещи несовместимые. Застройщик активно принимается за осуществление своей мечты. Иными словами, ищет, на чём бы ему сэкономить. Поскольку на вещах предметно-вещественных (качество материалов, строительные технологии, квалификация строителей и проч.) экономить опасно, он пытается выиграть на отказе от услуг, как ему кажется, виртуальных.
 Например, на генподрядчике. В результате экономный заказчик тратит массу драгоценного времени на организацию строительства и своевременную поставку материалов. А экономит лишь те 3-8% от общей стоимости работ, в которые оценивается услуга генподряда. В нынешних условиях генподряд-та статья расходов на которой ни в коем случае нельзя экономить.
 Работая на рынке с 1996 г., наша компания выстроила необходимую организационную структуру и для работы с заказчиком, и для координации действий специализированных субподрядчиков. Как генподрядчик ПСК ООО «РосСтрой» отвечает за качество и сроки проводимых работ. Фирма также подготовит оптимальную смету с учётом всех возможных при строительстве неожиданностей, подготовит график финансирования строительства, который позволит заказчику грамотно планировать свои расходы.
 Основной целью управления инвестициями в строительстве является ориентация на достижение практического результата. Специалисты нашей компании готовы: Разработать инвестиционный проект и сделать его понятным, прозрачным и привлекательным для инвесторов.
Принят законопроект о малоэтажном строительстве в РФ. Данный законопроект направлен на реализацию положений национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Законопроект предлагает внести изменения в Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ и ряд других федеральных законов в части закрепления организационно-правовых форм некоммерческих объединений - кооперативов малоэтажной жилищной застройки, установления упрощенного порядка получения земельных участков такими кооперативами, упрощенного порядка получения разрешения на строительство.
Пример комплекта:
Дом кирпичный или газобетонный, строится на монолитном железобетонном плитном фундаменте. Перекрытия монолитные или плиты ж/б. Окна м/пластиковые стеклопакеты. Потолки от 2.9 м. Крыша металлочерепица или битумная. Территория огорожена. Вы получаете полноценный дом. Предусмотрен гараж для одного или двух автомобилей(в стоимость не входит). Дома сдаются без отделки. Стоимость строительства: 19999руб. за 1кв.м. общей площади.
Цены действительны до 31.06.2011г.
|
